บ้านหรือคอนโดมิเนียมมือสอง อีกหนึ่งทางเลือกดีๆ สำหรับอยู่หรือลงทุน

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าบ้านหรือคอนโดมิเนียม เป็นสิ่งที่นักลงทุนส่วนใหญ่นิยมกัน เนื่องจากสามารถทำกำไรได้อย่างไม่ยากนัก แต่นักลงทุนหลายๆ คนกลับเลือกลงทุนในบ้านหรือคอนโดมิเนียม มือสอง ไม่เว้นแม่แต่ผู้ที่กำลังอย่างได้บ้านหรือคอนโดมือสองครับ แต่ด้วยเหตุผลกลไดก็ตาม วันนี้ CMC มีหลายหลายเหตุผลว่าในบางครั้งเราควรลงทุนในบ้านหรือคอนโดมิเนียมมือสองกัน

สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมมือสองเพื่อที่อยู่อาศัย สิ่งที่ต้องพิจารณาอันดับแรกคือ “ทำเล” ของการอยู่อาศัยนั่นเอง เมื่อเราได้บ้านหรือคอนโดมิเนียม ในทำเลที่เอื้อต่อความสะดวกสบายในการเดินทาง ก็เท่ากับว่าเราได้กำไรงามๆ มาโดยไม่ทันตั้งตัวแล้ว นอกเหนือจากกำไรเรื่องทำเล แล้ว การตกแต่งที่พร้อมสรรพของบ้านหรือคอนโดมิเนียมมือสอง ก็เป็นกำไรให้กับผู้ซื้อได้เช่นกัน เพราะว่า นอกจากผู้ซื้ออย่างเราจะได้ทั้งความสะดวกสบายในการเดินทางแล้ว ยังไม่ต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์ ในการตกแต่งบ้านหรือคอนโดมิเนียมให้เปลืองงบประมาณแล้วละครับ

คราวนี้มาดูเรื่องการลงทุนกันบ้างครับ การเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมมือสองเพื่อการลงทุนนั้น ก็หนีไม่พ้น ปัจจัยใหญ่ 3 ข้อ นั่นก็คือ ทำเล, สภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้าน และราคาถูก นั่นเอง แต่การที่จะใช้สามปัจจัยหลักข้างต้นให้เป็นประโยชน์ได้นั้น ต้องมีการดำเนินการและการจัดการที่ดีอีกด้วย คราวนี้มาลองดูว่ามีอะไรที่เราต้องใส่ใจกันบ้าง

ดูทำเล : สภาพของทำเลมีการปรับปรุงหรือไม่

สภาพบ้าน : หากว่าเป็นบ้านเก่า ก็ต้องตรวจดูและชั่งน้ำหนักดูด้วยว่า คุ้มค่าหรือไม่ที่จะนำมาปรับปรุง

เพื่อนบ้าน : พูดคุยและทำความรู้จัก เพราะอย่าลืมว่า เพื่อนบ้านมีความสำคัญต่อการตัดสินใจซื้อขายมากเช่นกัน

เงื่อนไข : ให้ซื้อบ้านที่มีราคาต่ำกว่าท้องตลาด, มีเงื่อนไขเงินกู้สนับสนุน

ต้องพิจารณา : ค่าใช้จ่ายในการโอนและภาษีต่างๆ, ตรวจสอบหลักฐาน, ต่อรองราคา

เมื่อเราพิจารณาถึงปัจจัยต่างๆ และความพร้อมของเราแล้ว มาลงมือกันเลยครับ แต่สิ่งสำคัญจงเชื่อมั่น, ขยันที่จะเปรียบเทียบราคาและพูดคุยทำความรู้จัก เป็นการเก็บข้อมูลก่อนการตัดสินใจเพื่อการลงทุน และกำไรงามๆ ตามที่ต้องการแล้วละครับ

เรียบเรียง : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล

แหล่งข้อมูล : home.co.th,www.manager.co.th

บทความอื่นๆน่าสนใจ