หลักสำคัญ 9 ข้อ ที่ควรคำนึงก่อนซื้อบ้าน

เวลาเราซื้อบ้านสักหลัง สิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ที่ต้องนำมาพิจารณาคือเรื่องทำเล ทำเลที่ดีจะเป็นผลดีต่อผู้อยู่อาศัยทั้งในระยะสั้นและยาว เพราะทำเลดีจะมีมูลค่าสูงในอนาคต

1. เพื่อนบ้าน เพื่อนบ้านเป็นปัจจัยสำคัญในความสงบสุขของชีวิต หากเพื่อนบ้านไม่ดี ส่งเสียงเอะอะโวยวายบ่อย มีเหตุรุนแรง ละแวกบ้านของเรา ก็อาจเป็นละแวกอันตรายซึ่งส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตและราคาตลาดของบ้าน เพราะละแวกบ้านที่ไม่น่าอยู่ก็ไม่มีใครอยากอยู่ ส่งผลให้ความต้องการซื้อลดลง

2. เข้าถึงได้ง่าย ความสะดวกสบายในการเดินทางก็เป็นปัจจัยที่สำคัญมากในการกำหนดราคาและเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ถ้าบ้านอยู่ใกล้ถนนหรือรถไฟฟ้าที่สามารถเดินทางสะดวก รถไม่ติดขัดก็เป็นบ้านที่น่าอยู่ เพราะทำให้ประหยัดเวลาหรือค่าใช้จ่ายในการเดินทางได้ด้วย

3. สภาพภูมิอากาศ ก็เป็นอีกเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญเพราะส่งผลโดยตรงต่อสุขภาพร่างกายของผู้อยูอาศัย ถ้าหากใครมีบ้านติดถนน และมีฝุ่นควันเข้ามาก็จะทำให้เป็นโรคภูมิแพ้ได้ ดังนั้นควรหลีกเลี่ยงเพื่อสุขภาพที่ดี

4. ความปลอดภัย ความปลอดภัยเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ ไม่มีใครอยากอยู่ในละแวกที่โจรชุมหรือไม่ปลอดภัย เพราะจะทำให้เป็นอันตรายแก่ชีวิตและทรัพย์สิน

5. เศรษฐกิจ ทำเลดังกล่าวมีเศรษฐกิจอย่างไร เช่น หากเป็นย่านการค้าที่มีผู้คนสัญจรเยอะ ทำงานเยอะ ก็จะทำให้ที่ของเรามีมูลค่าทางการค้าสูง ซึ่งอาจเปิดเช่าทำกำไรได้

6. ประเภทบ้านในละแวกดังกล่าว ก่อนซื้อบ้าน เราควรพิจารณาละแวกบ้านบริเวณนั้นด้วยว่า เป็นบ้านประเภทใด หากเป็นทาว์นเฮาส์อาจทำให้ดูคับแคบความเป็นส่วนตัวต่ำ และส่งผลให้ราคาตก

7. มีข้อจำกัดอะไรไหม บางทำเลจะมีข้อจำกัดทางกฎหมายในการสร้างสิ่งปลูกสร้าง เช่น ทำเลแถวชายทะเลอาจมีข้อจำกัดห้ามสร้างตึกสูง หากเราคิดจะซื้อที่ดินไว้ลงทุนก่อสร้าง หรือ อยากสร้างบ้านหลายชั้น ก็ควรศึกษาข้อจำกัดทางกฎหมายให้ดีเสียก่อน

8. มองหาสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการภาครัฐ (สาธารณูปโภค) ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านหรือที่ดิน เราจะต้องตรวจสอบก่อนว่าไฟฟ้า และน้ำปะปาเข้าถึงหรือยัง ถ้าหากยังเข้าไม่ถึงก็จะทำให้ใช้ชีวิตลำบาก และที่สำคัญควรอยู่ใกล้โรงพยาบาล สภานีตำรวจ โรงเรียน ด้วยเพื่อการเดินทางที่สะดวก

9. กิจกรรมต่างๆ กิจกรรมในที่นี้หมายถึงสนามกอล์ฟ สนามเทนนิส สระว่ายน้ำ สปา ทะเลสาป ชายหาด ฟิตเนสเซนเตอร์ ฯลฯ เป็นสิ่งที่เพิ่มความดึงดูดใจในการอยู่อาศัย และทำให้ทำเลบ้านของเราน่าสนใจยิ่งขึ้น ส่งผลให้มีราคาตลาดสูง

ภูมิอากาศส่งผลต่อคุณภาพชีวิตได้เช่นกันค่ะ โดยเฉพาะสำหรับใครหลายๆคนที่เป็นภูมิแพ้ หากเราเป็นคนวัยหลังเกษียณที่กำลังอยากย้ายบ้าน เราอาจจะอยากอยู่ในทำเลที่มีสภาพอากาศดี มลพิษต่ำ เพื่อสุขภาพที่ดี

บทความอื่นๆน่าสนใจ