สำหรับผู้ที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม หลังแรก
จะต้องศึกษาในข้อจำกัดต่างๆ ให้ดี เพราะอาจมีข้อผิดพลาดในด้านต่างๆ
แต่จะมีข้อใดที่ผู้ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม
มือใหม่จะต้องระวังควรจะมีอะไรบ้าง
1. ซื้อเกินงบ
ส่วนใหญ่จะมองว่าเพิ่มเงินอีกนิดหน่อยก็จะได้หลัง/ห้องชุดที่ต้องการ
แต่ทางที่ถูกคือ มีงบเท่าไหร่ ควรซื้อเท่านั้น
2.
ตัดสินใจเร็วไป เช่น เปลี่ยนที่ทำงานใหม่ก็ตัดสินใจซื้อบ้านใหม่ทันที
ทั้งๆที่อาจอยู่ได้ไม่นานก็ต้องย้ายงานอีก
หรือบางทีแค่ทำงานไม่ครบปีก็จะซื้อบ้านซื้อคอนโดฯ แล้ว ทางที่ดี
ถ้าต้องอยู่อาศัยเป็นพักๆ ไม่แน่นอนก็อาจใช้วิธีลองเช่าดูก่อนแล้วค่อยซื้อ
หรือถ้าการงานยังไม่มั่นคง ทำงานเก็บเงินไปก่อนรอให้พร้อมแล้วค่อยซื้อ
3. จ่ายดาวน์น้อยเกินไป หลายคนชอบความสบาย
ใช้เงินคนอื่นซื้อ(กู้ธนาคาร)มากกว่าเก็บเงินซื้อเอง
จึงมักเลือกที่จะดาวน์น้อยและกู้มากๆ
ซึ่งเป็นสาเหตุทำให้กู้ไม่ผ่านหรือได้วงเงินกู้น้อยกว่าที่ต้องการ
ทางที่ดีควรวางเงินดาวน์สัก 20%ของราคา
4.
ไม่ได้สำรองค่าใช้จ่าย ซื้อบ้านไม่ได้จ่ายแค่เงินตามมูลค่าบ้าน
แต่จะมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ มากมาย เช่น ค่าส่วนกลางล่วงหน้า,ค่าประกัน,ค่าโอน
รวมถึงค่าตกแต่ง และของใช้
5. มองข้ามรายละเอียดในสัญญา
บ่อยครั้งที่เกิดปัญหาแล้วถึงค่อยกลับไปดู(อ่าน)สัญญา
แต่ถึงตอนนั้นก็สายเกินไปเสียแล้ว ฉะนั้น
ก่อนเซ็นสัญญาทุกครั้งต้องอ่านอย่างละเอียด ถ้าเห็นว่า
ถ้าไม่ถูกต้องหรือถูกเอาเปรียบก็ต้องให้แก้ไขหรือเลี่ยงไปซื้อโครงการอื่น
6. ชอบอัพเกรดตัวเองด้วยสิ่งของใหม่ๆ
คนจำนวนไม่น้อยนิยมอัพเกรดตัวเองด้วยการซื้อของใหม่ๆ
หรือคิดว่าซื้อของใหม่ใช้ของใหม่แล้วชีวิตจะดูดีขึ้น เมื่อซื้อบ้านใหม่แล้ว
ก็อยากได้รถคันใหม่ หรือเฟอร์นิเจอร์ใหม่ๆ
ซึ่งจริงๆแล้วถ้าของเดิมดีอยู่แล้วก็ไม่จำเป็น เพราะรายได้ไม่มาก
ไม่ควรแบกภาระหนี้มากเกินไป
เรียบเรียง : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล
แหล่งข้อมูล : .home.co.th
บทความอื่นๆน่าสนใจ
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น